绿地时代云都汇物业管理服务采购项目招标公告
本招标项目绿地时代云都汇物业管理服务采购项目的招标人为******委员会，招标项目资金来自招标人自筹******有限公司对绿地时代云都汇物业管理服务采购项目进行公开招标。
2.1项目概况
物业名称：绿地--时代云都汇
物业类型：写字楼、商铺
坐落位置：广州市白云区黄园路123号
物业范围：项目包括7栋建筑主体，其中3栋公寓楼、4栋商铺楼、垃圾收集站1处、地下室一层；总建筑面积74824㎡、公寓建筑面积50560.85㎡、商铺建筑面积为8986.46㎡、固定停车位443个，计费按计容总建筑面积59574.31㎡计取。
2.3招标范围：绿地时代云都汇物业管理服务。
2.4 最高投标限价：本项目设置最高投标限价为人民币******.92元/年。其中公寓部分最高限价为4元/平方米/月，商业部分最高限价为6元/平方米/月，车位管理费最高限价为80元/个/月。
2.5服务期：服务期限采用“3+2”模式，首期合同为3年，首期合同结束前2个月，经招标人考核达到良好（含）以上，双方协商同意，合同可续签2年。
3.1投标人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内注册的独立企业法人（提供营业执照扫描件并加盖公章）。
3.2投标人至少具有3个目前正在提供物业管理服务的业绩，且其中至少具有1个服务面积不低于6万平方米的商业类物业服务业绩（需提供合同复印件并加盖投标人公章）；
3.3投标人须满足以下信誉要求：
（1）未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（******）中列入严重违法失信企业名单（提供查询截图并加盖投标人公章）。
（******法院在“中国执行信息公开网”（******）中列入失信被执行人名单（提供查询截图并加盖投标人公章）。
（3）投标人法定代表人、投标人拟委任的项目经理无犯罪记录行为。
（4）近三年无串通投标、骗取中标行为。
（5）近三年未因违反《招标投标法实施条例》第61条、第77条的规定，以捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉而被行政监督部门驳回的。
注：（3）-（5）按格式提供相应承诺。
3.4本次招标不接受联合体投标。不接受已被招标人解聘的物业管理公司投标，包括已经解聘公司关联的和实际股东控股及关联穿透的企业，如果查实具有关联性，将不具有中标人推荐资格。
凡有意参加投标者，请于2024年11月22日09：00至2024年11月28日17：00（北京时间，下同）登录国e平台（网址：******）进行投标登记及获取招标文件，具体详见招标公告附件3《获取招标文件操作说明》。
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月12日9时30分，递交投标文件全流程电子标的方式，投标人应于投标截止时间前通过国义电子招标采购平台（简称“国e平台”，网址：******）上传加密的电子投标文件。项目开标时间同投标截止时间。
5.2逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.2.1如果电子投标文件在递交投标文件截止时间前未能上传完毕，该电子投标文件将视为放弃投标。
5.2.2投标人可在投标截止时间前递交一套备用的纸质版投标文件1正1副至广州市东风东路******有限公司2楼6号开标室（备用纸质投标文件的递交非强制要求，投标人自行考虑是否递交；密封要求投标人须知前附表），纸质版投标文件应与投标人上传至国e平台的投标文件一致，用于一旦发生不可预计的情况下线上开标不能顺利操作时开启。
5.3开标时间：2024年12月12日9时30分。
5.5开标地点：
5.5.1网上开标解密将不在我司会议室集中进行，各投标人代表需携带本单位制作、加密、上传电子投标文件的CA证书在网络良好的地方进行投标文件解密。投标文件必须在规定时间内（具体见国e平台）解密。
5.6温馨提示：制作加密的电子投标文件需使用企业CA证书，投标人在获取招标文件后应及时办理，以免影响本次投标。考虑到现行国家实际的网络速率及投标人所处区域网络的情况，以及投标文件实际大小，请投标人尽量在投标截止时间前48小时执行上传投标文件操作，在投标截止时间前一天确保投标文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可联系国e平台服务人员（叶韵诗：020-******、李磊：020-******、叶海恋： 020-******）。
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（******）、国义招标采购平台网站（******）等媒体上发布。
7.1潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，向招标人书面提出。
异议受理部门：******委员会
异议受理电话：******
联系地址：广州市白云区黄园路123号
7.2投标人获取招标文件前应在国义招标采购平台网站（******）办理好企业信息登记，办理方法详见国e平台的电子招投标操作说明。
招标人：******委员会
地址：广州市白云区黄园路123号
联系人：陈主任
电话：******
招标代理机构：******有限公司
地址：广州市东风东路726号7楼
邮编：510080
联系人：陈镜任
电话：020－******
电子邮箱：******
附件1：获取招标文件操作说明
2024年11月21日
获取招标文件操作说明
1.投标人注册
（1）使用傲游、QQ或搜狗浏览器输入网址******，在首页点击“国e平台注册”，按指引完成用户注册。已注册的投标人可跳过本步骤，无须重复注册。
参加投标的单位须在递交申请资料或购买招标文件前进入国e平台，在首页点击“注册”，按指引完成用户注册。注册时须在国e平台上传以下证件（国e平台的注册可以早于前述递交申请资料时间或同时办理）：
|
序号 |
注册资料- |
资料要求 |
|
1 |
“三证合一”营业执照或事业法人登记证 |
原件彩色扫描件，或复印件加盖单位公章扫描件 |
|
2 |
基本账户开户许可证或基本存款账户信息 |
原件彩色扫描件，或复印件加盖单位公章扫描件 |
|
3 |
法定代表人证明书、法人授权委托证明书 |
按国e平台格式提供 |
（2）国e平台联系人：
操作指引：①叶女士，电话020-******，******；
②李先生，电话020-******，邮箱******
③叶女士：电话020-******；
④李女士：电话020-******。
注册审批：
①陈女士：电话020-******；
②龚先生：电话020-******；
③郑女士：电话020-******；
2.购买招标文件
（1）登录国e平台点击“项目管理”→“我要参与”→选取招标项目→“立即参与”→“购买文件”→填写相关信息→生成订单。
（2）使用网上支付方式（网银支付、微信支付等）完成订单支付，点击“我的项目”→“文件下载”，按要求下载招标文件和获取纸质招标文件。
（3）电子发票一般在订单支付完成后48小时内开具。点击“我的项目”→“招标文件订单”下载电子发票。
（4）招标代理联系人：陈镜任，电话：020－******。
